ЖКХ. Взносы на оплату капитального ремонта: актуальные вопросы
Потребители обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт по истечении не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа, в которую включен дом. Точный срок устанавливается законом субъекта РФ (ч.3 ст.169 ЖК РФ). Распространяется на всех собственников помещений в МКД с момента возникновения права собственности на помещение.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта (ч.3 ст.170 ЖК РФ):
- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет
Соответствующее решение принимается общим собранием, определяется размер взносов (не может быть меньше установленного минимального размера) и владелец специального счета (например, ТСЖ или жилищный кооператив), кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет (ч.4 ст.170 ЖК РФ).
- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора*
* Региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, созданная в организационно-правовой форме фонда, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт возмещается некоторым категориям граждан, перечень которых устанавливается ЖК РФ.
В Краснодарском крае региональным оператором является «Некоммерческая организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов».
Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный на территории Краснодарского края 9,47 рублей на 1м2 общей площади помещения в многоквартирном доме.
Оператор вправе принудительно взыскивать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в судебном порядке в пределах срока исковой давности — 3 года.
